Как делят имущество при разводе

Содержание

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

Как делят имущество при разводе

Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса, количество сложностей это не уменьшает.

Имущество делится и не делится

Согласно закону, делится совместно нажитое имущество. Немало сложностей вызывает необходимость установить, что именно подлежит разделу, а что нет.

Совместно нажитым считается то имущество, которое приобретено супругами в период их брака.

Однако есть несколько исключений, когда имущество является личной собственностью и разделу не подлежит, если оно:

  • получено одним супругом в дар или приобретено на средства, полученные в подарок;
  • было получено одним супругом по наследству;
  • принадлежало супругу до вступления в брак;
  • было приобретено уже после развода.

Кроме того, не делится имущество личного пользования, например, одежда, обувь, предметы личной гигиены и т.д., а также инструменты для осуществления профессиональной деятельности. К примеру, это может быть автомобиль для таксиста.

Не делится имущество, принадлежащее детям или приобретенное для их пользования, например, одежда, музыкальные инструменты, детские книги, школьные принадлежности и т.д. Они передаются без компенсации тому супругу, с кем остаются проживать дети.

Также не подлежат разделу денежные средства, которые находятся на банковском счете, открытом на имя ребенка.

О том, что делится, а что нет, рассказывает юрист:

Таким образом, разделу подлежит любое имущество:

  • недвижимость (квартира, гараж, дом);
  • движимое имущество (в т.ч. автомобиль);
  • бытовая техника;
  • доходы, полученные от коммерческой, трудовой, инвестиционной или интеллектуальной деятельности;
  • нецелевые пособия;
  • ценные бумаги и паи в различных инвестиционных фондах;
  • банковские вклады;
  • предметы роскоши, драгоценности, ювелирные украшения.

Главное условие: имущество должно быть признано совместно нажитым.

Как поделить автомобиль после развода?

При разделении имущества необходимо исходить из понимания, что не все предметы можно поделить физически. Например, квартиру, дом или автомобиль поделить пополам без потери их функциональности невозможно. Поэтому в законе предусмотрено несколько возможностей, как можно разделить физически неразделимое имущество.

Первый вариант: имущество передается одному из супругов, и он выплачивает компенсацию второй стороне в виде половины стоимости этого имущества. Компенсация может быть как денежной, так и натуральной – то есть в виде передачи бывшему супругу иного имущества.

Стоимость имущества рассчитывается исходя из ее текущей рыночной цены. О размере компенсации супруги могут договориться сами, либо придется вызывать оценщика. Данный вариант чаще всего применяется в случае, если стоимость оспариваемого имущества небольшая, и ее вполне реально компенсировать.

Так обычно делятся автомобиль, бытовая техника, ювелирные украшения и пр. Компенсация не обязательно должна быть выплачено немедленно. Супруги могут договорить о поэтапном погашении задолженности.

Второй вариант – имущество продается, а супруги получают по половине вырученных средств. Так чаще всего делится крупное имущество, как правило, недвижимое: квартира, частный дом, земельный участок.

Второй вариант при его кажущейся простоте не всегда реален для применения. Так, один из супругов может настаивать на продаже имущества, а другой – на передаче с последующей компенсацией. И закона, который обязывал бы супругов разделить имущество по второму варианту, нет. По сути здесь делиться будет не само имущество, а денежные средства, вырученные от его продажи.

Еще один важный момент: имущество должно делиться в идеальной пропорции: 1/2. Таким образом, при разделении загородного дома с земельным участком недопустимо, чтобы одному супругу был присужден участок, а второму – дом.

Если подобное происходит в судебной практике или в соответствии с соглашением супругов, то это может привести к большим проблемам в будущем. Так, дом и участок по отдельности продать не представляется возможным.

В данном случае половина участка и половина дома должны отойти одному супругу, а другая половина дома и участка – второму.

Унаследованное имущество

Камнем преткновения нередко становится унаследованное имущество. Например, семья живет в квартире, которая досталась мужу в наследство от умерших родителей. В этом случае необходимо внимательно читать текст завещания. Если имущество было оставлено только одному супругу, то оно после развода не делится.

Другое дело, если в завещании прописано, что супругам завещаны доли в квартире или доме. В таком случае разделение происходит строго в соответствии с долями. К примеру, мужу – 3/4, а жене – 1/4, и никак иначе.

Если же завещания нет, а наследником признан только один из супругов, то он и будет хозяином имущества после разрыва брака.

Долги и ипотека супругов

Долги, как и имущество, делятся между разводящимися строго пополам. То же касается и кредитов. Супругам необходимо будет перезаключить с кредиторами договор.

Прежний договор будет расторгнут, а с каждым из них по отдельности будет заключен свой, который предусматривает погашение долга на прежних условиях (продолжительность и процентная ставка), но размер выплат будет пересчитан.

Впрочем, по обоюдному согласию супруги могут продолжать гасить кредиты или долги совместно в одинаковой пропорции. В таком случае перезаключения договора не требуется.

Также возможен вариант, когда обслуживание кредита полностью берет на себя один из супругов. К примеру, если ему в собственность переходит автомобиль, то он может переоформить на себя кредит. При этом:

  • новый собственник автомобиля должен компенсировать второму супругу половину рыночной стоимости транспорта;
  • после погашения кредита он должен выплатить второму супругу половину всех тех взносов, которые были уплачены ими совместно в период брака.

Если же делится ипотечная квартира, то возможны три варианта:

Первый способ – разделение квартиры по долям, следовательно, выплаты по ипотеке также делятся по долям. В таком случае супругами подписываются дополнительные договоры к основному, согласно которым они обязуются выплачивать определенные суммы банку.

После того, как ипотека выплачена, супруги становятся собственниками жилья в долях, установленных дополнительными договорами. На практике этот способ применяется редко, так как супруги не всегда имеют одинаковый доход и могут поделить платежи строго пополам.

Если же платежи (и доли в квартире) делить не в одинаковой пропорции, то это может встретить сопротивление как со стороны банка, так и одного из супругов.

Второй способ – переоформление ипотеки на одного из супругов. При этом второй полностью освобождается от каких-либо обязательств по выплате кредита, но вместе с тем лишается и права на владение жильем. После того, как ипотека выплачена, он должен компенсировать супругу половину всех ипотечных взносов, выплаченных в период действия брака.

Третий способ – продажа квартиры и погашение долга по ипотеке с помощью вырученных средств. Остаток делится между супругами пополам. При этом продавать квартиру берется на себя банк, сами супруги в этом никакого участия не принимают.

Важно понимать, что при любом раскладе требуется согласие всех трех сторон: обоих супругов и банка. В случае судебного раздела имущества последнее слово чаще всего остается за банком, и обычно банки выбирают третий вариант, как наиболее беспроблемный.

Добровольно или через суд?

Существуют два способа расторжения брака: добровольно и через суд. Раздел имущества также может происходить добровольно (по обоюдному согласию) и в судебном порядке.

Если супруги смогли договориться, что кому будет принадлежать после получения свидетельства о расторжении брака, то они могут заключить соглашение. В нем подробно расписывается, какое именно имущество кому будет принадлежать. При этом необходимо учесть некоторые тонкости:

  • в соглашении нужно максимально точно описать предмет, указать его наименование, марку, цвет и т.д.;
  • желательно указать примерную рыночную стоимость имущества;
  • если же раздел производится с привлечением специалиста-оценщика, то цена должна быть указана обязательно;
  • на соглашении должны стоять личные подписи обоих супругов;
  • соглашение рекомендуется заверить у нотариуса.

Для составления соглашения можно привлечь специалистов: оценщиков, адвокатов, нотариуса и т.д., также как и при судебном разделе имущества.

Важно: имущество, не учтенное в соглашении, делится в судебном порядке в соответствии с законом.

Через суд имущество делится в идеальной пропорции 1/2, если имущество физически поделить нельзя, то его передают одному из супругов с условием выплаты компенсации.

Если же супруги заключили брачный договор, то раздел имущества происходит в соответствии с данным документом. Брачный договор супруги могут заключить в любой момента брака, даже непосредственно перед разводом.

По сути соглашение о разделе имущества и брачный договор дублируют друг друга, но в брачном договоре можно затронуть дополнительные вопросы, например, порядок проживания общих детей и алиментные обязательства супругов.

Особенности раздела, если есть дети

При заключении добровольного соглашения или брачного договора родители сами определяют, какие доли в имуществе им будут принадлежать, вне зависимости от наличия детей или их отсутствия. Если они договорятся, что родителю, с кем останутся проживать дети, достанется больше имущества, так и будет. Если разделят имущество пополам, то это также их решение.

А вот если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

При решении спорных вопросов также приоритет будет отдаваться родителю с детьми. К примеру, суд может передать автомобиль матери с двумя детьми при условии, что она умеет водить машину и транспорт ей необходим, чтобы возить детей в школу.

Источник: https://2supruga.ru/razvod/razdel-imushestva/poryadok-po-semejnomu-kodeksu.html

Делим имущество при разводе. Алгоритм действий для тех, кто не пережил кризис самоизоляции – Рынок жилья

Как делят имущество при разводе

02.06.2020 | 08:00 13308

Финансовый кризис, сокращение доходов и самоизоляция. Эти факторы, к которым граждане были совершенно не готовы, спровоцировали в семьях множество стрессовых ситуаций, начиная от алкоголизма, азартных игр и заканчивая межличностными конфликтами, перерастающими в бытовое насилие и измену…

К написанию этой статьи меня подтолкнули массовые обращения, связанные с семейными спорами: только за последние пару месяцев к моим услугам прибегли три десятка человек.

Стоит признать, что развода хотят не все, но многие осознают, что кризис в стране грозит затянуться и для их семейной жизни все может закончиться плачевно.

Поэтому пытаются подстраховаться и заранее изучить подводные камни семейных судебных споров.

Я поделюсь с вами базовым алгоритмом действий при разделе имущества, дам рекомендации, на что стоит обратить пристальное внимание, а еще выскажу свое мнение, почему истцом быть выгоднее, чем ответчиком.

Что такое совместно нажитое имущество?

Все, что супруги нажили в период брака, считается совместно нажитым имуществом. Оно принадлежит каждой из сторон в равной мере, если брачным договором не установлен иной порядок распоряжения имуществом.

К совместно нажитому имуществу можно отнести доходы в любой форме от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и иные выплаты в денежной форме, которые не обособлены целевым назначением.

Также это имущество, которое супруги приобрели за счет общих доходов, как движимое, так и недвижимое; ценные бумаги; паи; вклады; доли в капитале, в том числе организаций. При этом не имеет значения, на кого из супругов оно оформлено либо на чьем счету находятся средства, даже если один из супругов не имел самостоятельного дохода.

Раздел имущества возможен только после развода? И что можно разделить, а что – нельзя?

Граждане вправе произвести раздел имущества в период брака через заключение брачного договора, а по факту расторжения брака – через соглашение о разделе имущества либо через суд, если достигнуть компромисса на досудебной стадии не представляется возможным.  

При этом подлежит разделу не только нажитое в период брака, но и приобретенное одним из супругов до брака, если в имущество были вложены средства второго супруга или его труд.

Вот два примера.

1. Мужчина до брака купил квартиру без отделки в новостройке. Денег на ремонт не было, и квартира простаивала. После заключения брака жена предложила вложить её личные средства в сумме 2 млн руб.

(полученные еще до замужества) в ремонт этой квартиры и в приобретение мебели, бытовой техники, а квартиру в дальнейшем сдавать в аренду. Муж согласился. Спустя время – развод.

Женщина подала на раздел квартиры и просила признать ее совместной собственностью; мужчина возражал, так как считал, что квартира им куплена на свои средства, да еще и до брака, а значит, принадлежит только ему.

Суд встал на сторону женщины, произведя оценку имущества, которая установила, что вложения женщины существенным образом увеличили стоимость спорного объекта недвижимости – на 23% от того, что стоила квартира без ремонта, мебели и техники.

2. Женщина купила машину до брака, в период брака машина сломалась, ей требовался капитальный ремонт.

Супруг имел свой автосервис, на котором и произвел ремонт автомобиля, поставив почти новый двигатель, который хранился на его складе.

При разводе и разделе имущества суд, встав на сторону мужчины, разделил автомобиль, так как он был восстановлен силами и средствами супруга, а стоимость автомобиля после ремонта увеличилась значительно – на 20%.  

Хочу обратить внимание и на то, что при расторжении брака делятся не только права, но и обязательства, в частности кредиты, если сторона докажет, что эти средства были взяты для нужд семьи.

Приведу конкретный пример. Семья решила приобрести автомобиль, но личных средств не хватало, поэтому супруг оформил нецелевой кредит на себя. Деньги дали, машину с помощью кредита купили. Спустя год – развод. Женщина на раздел заявляла только машину, но кредит за машину не был погашен.

Мужчина заявил встречное требование – о разделе кредита на транспорт. Суд, исследовав доказательства – кредит был оформлен 04.03.

2018, деньги на следующий день в полном объеме переведены продавцу автомобиля – пришел к выводу, что кредитные средства в банке взяты в интересах семьи, а потому должны делиться наравне с транспортом.

Продажа

Студия|14 м2|6/6 этаж

2 180 000 ₽

6-я Советская, 8

Показать номер

Продажа

Студия|15 м2|2/15 этаж

2 250 000 ₽

Асафьева ул., 9к1

Показать номер

А что поделить не получится? Нельзя поделить имущество, которое принадлежало кому-то из супругов до вступления в брак, даже денежные средства. Не получится поделить и то, что было получено по безвозмездным сделкам – к ним можно отнести наследование, дарение, приватизацию и т. д.

Также не подлежит разделу имущество, хотя и приобретенное в браке, но оплаченное в полной мере средствами, полученными до брака.

Пример: мужчина до брака получил в наследство дом, продал его, а деньги с продажи положил на счет в банке. В период брака встал вопрос о жилье, и мужчина приобрел квартиру, оплатив ее полностью своими сбережениями, оформив на себя.

После развода суд, прослеживая цепочку получения и траты средств, приходит к выводу, что средства принадлежали супругу до брака, а имущество, приобретенное на эти средства, разделу подлежать не должно, так как семейные (общие) средства при покупке отсутствовали.

Разделу не подлежат вещи индивидуального пользования – к ним относятся одежда, обувь и другие, за исключением предметов роскоши. Исключительные права на результат интеллектуальной деятельности принадлежат тому супругу, кто их создал.

Как правильно исчисляется исковая давность?

Исковая давность – это срок, в течение которого супруги могут разделить имущество. Многие граждане, да что уж говорить, и адвокаты тоже ошибочно полагают, что он составляет три года с момента, как расторгнут брак. На самом деле исковая давность отсчитывается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о своем нарушенном праве.

Например, в мае 2016 года брак был расторгнут. После развода осталась квартира, приобретенная в браке и оформленная на тот момент на супруга; раздел имущества не производился. В январе 2020 женщина узнает, что бывший муж продал квартиру, не обсудив с ней условия сделки, в том числе цену, да и согласия на продажу не получал.

Для подтверждения или опровержения слухов о продаже квартиры женщина обращается в МФЦ за выпиской из ЕГРН. Получив выписку 15 февраля 2020 года, она удостоверяется в отчуждении имущества бывшим супругом, а дата документа является подтверждением момента, когда сторона узнала о нарушенном праве. Следовательно, дата окончания исковой давности – 15 февраля 2023 года.

Что делать, если брак расторгнут, брачный договор отсутствует, спора о разделе имущества нет, но само имущество есть?

Подобные ситуации нередки. И если в период брака имущественные отношения регулируются брачным договором, то после расторжения брака – соглашением о разделе имущества. Соглашение подлежит обязательному нотариальному заверению и имеет под собой обоюдную волю сторон.

Я всегда рекомендую своим доверителям использовать этот вариант раздела имущества, даже в том случае, если стороны не пришли к решению о разделе всего имущества, нажитого в браке. Чем меньше имущества доходит до судебной стадии – тем дешевле обходится судебная защита и тем меньше тратится времени на раздел имущества в рамках суда.

Назовите это маленькой победой перед основной битвой в суде.

Я принял решение о разводе, сохранение брака невозможно. Как лучше поступить –самому подать иск на развод с разделом имущества и быть истцом либо ждать иска от нее и быть ответчиком?

Если вы уверены, что по обоюдной воле раздел невозможен, нужно быть истцом, и вот почему.

Прождать иска можно годами – вы согласны жить в неопределенности? Лучшая защита – это нападение. Статус истца в деле дает вам возможность первоначально заявить требования в том виде и объеме, в каком у вас есть потребность. Ответчик же должен не только заявлять аналогию, но и доказывать, что доводы и факты истца надуманны либо не столь важны, сколь доводы и факты ответчика.

Подавайте иск, не тяните с разделом имущества. Предположим, вы прожили в браке 20 лет. «Супруга порядочная, она точно все сделает в обоюдное благо и честно», – думаете вы.

На деле так практически никогда не бывает, скажу я в ответ.

В абсолютном большинстве случаев каждый заинтересован в собственных потребностях, будь то жилье и уж тем более бизнес, и старается минимизировать свои риски любым способом – и не всегда порядочным.

Приведу несколько примеров, когда ожидание у моря погоды привело к неприятным сюрпризам.

А. В браке был приобретен дорогостоящий автомобиль. Наступил раздел имущества, но оказывается, что супруга продала машину, рыночная стоимость которой 3 млн руб., всего за 200 тыс. руб.

И договор купли-продажи у нее есть, а вам предлагают забрать вашу «законную половину», то есть 100 тыс. руб. Такие сделки можно оспаривать, но это дополнительные траты ваших денег, времени и нервов.

Вы согласны на это?

Б. В период брака супругом учреждено ООО, навскидку оценка бизнеса – 100 млн руб., на балансе организации транспорт, нежилые помещения, неплохие обороты – этим хвастался супруг. Жена ждет иска от мужа, последний обращается в суд на раздел имущества спустя полгода, как стороны решили развестись, при этом раздела бизнеса в требованиях нет.

Супруга подает встречный иск и просит суд компенсировать ей рыночную стоимость долей в уставном капитале общества.

С технической стороны – дело типовое, но оказывается, что супруг за полгода успел вывести с баланса компании все активы и пассивы, оборотов по фирме нет полгода, персонал уволен, то есть по факту фирма – пустышка, с которой и взять нечего.

В. В период брака на совместные средства супругов был приобретен жилой дом и недорогой автомобиль. В дальнейшем в период брака дом продан за 10 млн руб., денежные средства с продажи хранились на счете жены.

Пара планировала переехать за границу, где купить другой дом, но развод смешал их планы.

Муж дождался иска жены по разделу имущества, но в нем обнаружил только раздел автомобиля – денежных средств, вырученных с продажи дома и подлежащих разделу, он в имущественной массе не увидел, поэтому подал встречный иск о разделе средств, находящихся на банковском счете.

Однако счета супруги были пусты: женщина их обналичила и распорядилась по собственному усмотрению. Суд обязал выплатить бывшему супругу половину этих средств – судебное решение вступило в силу, но фактически неисполнимо, так как на счетах бывшей супруги как не было средств, так и не появилось (и вряд ли появятся).  

Подобные случаи, к сожалению, не единичны, поэтому я всегда рекомендую быть истцом, а не ответчиком, особенно в случае, когда обоюдный раздел имущества на досудебной стадии маловероятен.

Условный эффект неожиданности и вовремя наложенные обеспечительные меры в виде ареста имущества, ареста банковских счетов, запрета на регистрационные действия и так далее позволяют не только претендовать в полной мере на раздел всего, что было накоплено непосильным трудом, но и фактически получить законный раздел имущества, при котором максимально соблюдены права и интересы каждой из сторон судебного спора.

Подведу итог.

Если предстоит раздел имущества, рекомендую пообщаться со своим юристом для предварительной оценки имущества, выработки стратегии на досудебной и судебной стадиях, выбора способов раздела, определения перспектив закрепления за вами определенной имущественной массы, если на то есть желание. Далее встретиться с оппонентом и его юристом. На встрече необходимо определить порядок и способы раздела имущества. Если смогли договориться о разделе хотя бы части имущества без суда – это хорошо; остальное делится через суд.

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/259434/

Как делится имущество при разводе. Как делятся кредиты при разводе

Как делят имущество при разводе

Как делится имущество при разводе, интересует граждан, проходящих через бракоразводный процесс. В нашем обзоре собраны основные вопросы, описанные в отечественном законодательстве, регулирующем семейные отношения.

Как делится имущество после развода

Многих супругов, которые приняли решение о разводе, интересует, как делится имущество при разводе. Законодатель описывает порядок раздела общего имущества, нажитого за период нахождения в браке, в ст. 38 СК РФ.

Нормы закона указывают, что разделение общего имущества возможно как при нахождении лиц в браке, так и после его расторжения.

Основанием для раздела может послужить:

  • заявление любого из супругов;
  • требование кредитора, имеющего права на долю имущества одного из супругов. Это связано с тем, что из общего имущества супругов (имущество находится в совместной собственности) допускается выделить долю супруга-должника и передать его кредитору-взыскателю.

Что нельзя делить

Пополам при разводе делится только совместно нажитое общее имущество (п. 1 ст. 38 СК РФ). При этом существуют вещи и ценности, разделить которые при расторжении брака нельзя.

В частности, к ним относятся:

  • имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак (п. 1 ст. 36 СК РФ);
  • имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по программе приватизации уже после заключения брака (п. 1 ст. 36 СК РФ);
  • имущество, приобретенное одним из супругов после заключения брака на личные средства (п. 1 ст. 36 СК РФ);
  • личные вещи супругов (одежда, белье, косметика и пр.), за исключением предметов роскоши (украшений, произведений искусства и пр.) (п. 2 ст. 36 СК РФ);
  • исключительное право на предмет интеллектуальной собственности, созданный одним из супругов (п. 3 ст. 36 СК РФ);
  • имущество, приобретенное на имя ребенка (п. 5 ст. 38 СК РФ);
  • имущество, закрепленное за одним из супругов по условиям брачного контракта (абз. 3 п. 1 ст. 42 СК РФ);
  • имущество, приобретенное во время брака, при условии что супруги проживали раздельно и не вели совместное хозяйство (п. 4 ст. 38 СК РФ).

Подтверждать право на то или иное имущество нужно документально. Так, если имущество получено в дар, потребуется представить договор дарения. Если ценности приобретены на личные деньги (например, на средства, полученные от продажи квартиры, купленной до заключения брака), придется представить выписки из банка, расписки или иные документы, подтверждающие движение денег. Если есть брачный договор, проблем с разделом имущества не возникнет вовсе — ценности, которые нельзя делить при разводе, устанавливаются его положениями.

Сложности при разделе кредита

Согласно ч. 2 ст. 45 СК РФ взыскание долга обращается на общее имущество при условии, что судебные органы обнаружат достаточное количество доказательств тому факту, что полученное было потрачено на нужды семьи.

Если гражданин, взял кредит не ради общих семейных целей, а для удовлетворения своих собственных потребностей, то он будет выступать единственным должником по займу.

Банки негативно относятся к переводу долга на другого должника, этот процесс значительно повышает их риски и может стать причиной убытков.

ГК РФ в ч. 2 ст. 391 устанавливает, что возложение долга на другого должника не может признаваться законным без согласия кредитора.

Таким образом, если банковская организация, выдавшая кредитные средства заемщику, не даст своего согласия на перевод части долга на имя супруга должника, то такую операцию будет невозможно провести.

Чтобы избежать подобных казусов, супругам рекомендуется еще во время оформления кредита позаботиться об этом вопросе.

Некоторые банки идут на уступки и в договоре кредитования в качестве созаемщиков или поручителей указывают супругов должников.

Ряд кредитных организаций требует от кандидатов в заемщики предоставления письменного согласия супруга на получение кредитных средств.

Раздел ипотечной квартиры

Одной из сложностей, касающейся раздела имущества при разводе, является раздел квартиры, взятой по ипотеке, т. к. не очень ясно, кому она должна достаться.

Как правило, в этом случае производится новое оформление договора с банком — уже не на одного из супругов, а на обоих сразу. Обычно банки на это идут, однако иногда возникают споры, при которых раздел имущества после развода должен производиться в суде с участием как обоих супругов, так и представителя банка, в котором взята была ипотека.

Раздел ипотечной квартиры при разводе будет намного проще, если заранее заключить:

  • брачный контракт между супругами (он  полезен не только для раздела квартиры при разводе, но и для урегулировании других имущественных вопросов;
  • особое ипотечное соглашение, в котором банк и заемщик укажут, как будут делиться квартира и выплаты по кредиту при разводе. 

Совместно нажитое имущество при разводе

Напоминаем, что в отношении имущества жены и мужа действует режим совместной собственности. Он применяется к любым видам собственности, возникшим у каждого из супругов в период брака.

Общее имущество

Так, ч. 2 ст. 34 СК к числу общих объектов собственности относят:

  • Доходы участников брачных отношений, полученные в результате исполнения трудовых обязанностей.
  • Доходы, перечисленные гражданину после осуществления предпринимательской деятельности.
  • Выгоды, извлеченные после осуществления интеллектуальной деятельности.
  • Суммы полученных супругом пенсий, социальных пособий и иных государственных выплат, не имеющих целевого назначения. К таким выплатам законодатель причисляет материальную помощь, полученную по причине утраты трудоспособности.
  • Объекты имущества, приобретенные в собственность благодаря вложению общих капиталов супругов.
  • Ценные бумаги, доли в капитале, паи и вклады.
  • Иное нажитое в период брачных отношений имущество вне зависимости от имени его фактического собственника или приобретателя. Поскольку имущество является общим, даже вещи, оформленные на одного из супругов, будут являться совместно нажитыми.

Права на общее имущество

Права на имущество, нажитое в период брака, имеет любой супруг. Если один из супругов в период брака не имел своего дохода, то это обстоятельство не лишает гражданина возможности предъявить свои права на общее имущество.

Если один из граждан, состоящих в браке, пожелает совершить с общим имуществом какую-нибудь сделку, то он должен, прежде всего, выяснить, согласен ли второй супруг на совершение подобных операций. Это значит, что распоряжение общей имущественной массой супругов происходит по взаимному согласию мужа и жены.

Как личное имущество одного из супругов может быть признано общим

Чтобы признать имущество совместно нажитым, супругу потребуется доказать, что стоимость этого имущества возросла в результате вложений, внесенных в него за счет:

  • Общего имущества мужа и жены.
  • Имущества каждого из супругов.
  • Труда одного из супругов.

Увеличение цены на конкретный объект имущественной собственности может стать последствием таких действий как ремонт, переоборудование или реконструкций объекта.

Операции по распоряжению общим имуществом

Если супруг, распорядившийся имуществом, совершил эти действия без согласия второго супруга, то сделка может быть признана недействительной. Чтобы сделка была отменена, гражданину потребуется заявить о незаконных действиях его супруга, связанных с распоряжением совместным имуществом, в судебные органы.

https://www.youtube.com/watch?v=0WC-_FTQHA8

В тех случаях, когда для распоряжения вещью, входящей в состав совместно нажитого имущества, супругу необходимо пройти процедуру нотариального удостоверения сделки, то ему потребуется письменное согласие второго супруга, которое должно иметь нотариальное подтверждение. Если такого официального согласия не было получено, то гражданин имеет право ходатайствовать в суд о признании сделки недействительной.

Срок права требования ограничивается 1 годом. Этот период начинает исчисляться с момента обнаружения вторым супругом факта совершения сделки без его согласия.

Раздел земли между бывшими супругами

В том случае, если в собственности мужа и жены был участок, при разводе он тоже может делиться. Раздел земли при разводе производится следующими способами:

  • определением долей в собственности;
  • передачей участка в собственность одному из супругов с выплатой компенсации другому.

После определения размера долей участок может как остаться в долевой собственности, так и быть разделенным в натуре на 2 новых.

Кто занимается разделом собственности супругов

По общему правилу раздел совместно нажитой собственности осуществляется в соответствии с соглашением о разделе имущества, заключенным супругами. Они обязаны заверить составленный документ в нотариальном порядке.

Если соглашения нет, супруги сами могут решить, какое именно имущество перейдет каждому из них, не привлекая к разрешению спора суд.

Судебные органы принимают участие в разделе имущества между супругами только в том случае, если у тех имеются нерешенные споры, а раздела общего имущества супругов по общему согласию не состоялось.

Образец соглашения супругов о разделе имущества

После развода супруги вправе добровольно разделить всё, что было ими нажито ранее. Для этого они должны заключить соответствующее соглашение.

Бланк соглашения поможет понять, какие сведения содержатся в документе, как он выглядит. Заполнением документа занимается нотариус, которому передаются документы на имущество супругов, однако это можно сделать и самостоятельно.

Бланк соглашения о разделе имущества супругов Образец заполнения соглашения о разделе имущества супруговНапоминаем, что соглашение о разделе имущества подлежит обязательному нотариальному заверению.

Как бывшим супругам подать на раздел имущества

Как подать на раздел имущества после развода, бывшие супруги задумываются, если соглашение о разделе совместно нажитого имущества заключить не удалось, и договориться не получается.

Судебный раздел можно провести как сразу при разводе, если он производится через суд (например, если есть дети), так и уже после этого. Раздел производится по правилам искового производства: один из супругов подает в суд иск, по которому второй выступает в качестве ответчика. 

Срок давности при судебном разделе

Судебное разделение того, что было нажито супругами, может быть произведено только в течение определенного времени — то есть в пределах срока давности раздела имущества после развода в судебном порядке.

Общий срок исковой давности по делам о разделе имущества не превышает 3 лет. 

Правила раздела общего имущества в суде

К полномочиям суда по разделу собственности при разводе относятся действия по определению долей каждого из супругов или разведенных граждан. Если эти доли оказываются несоразмерными, то есть итоговая стоимость имущества одного гражданина в значительной степени превосходит цену доли другого лица, то гражданин, получивший меньшую долю, имеет право на получение компенсации.

Компенсация стоимости меньшей доли может быть выплачена в виде денежной суммы или в иной форме.

То имущество, которое не подлежит разделу, может быть исключено из перечня общего имущества.

Детские вещи

Вещи, приобретенные для общего ребенка, не достигшего 18 лет, являются собственностью того гражданина, с которым проживает несовершеннолетний.

К таким вещам закон относит имущество, необходимое для удовлетворения потребностей ребенка, например, школьные принадлежности, одежду, обувь, книги или музыкальные инструменты.

Перечисленные объекты собственности не подлежат разделу между супругами. Аналогичная судьба ожидает денежные вклады, вложенные на имя ребенка до 18 лет из общего имущества супругов.

Раздел имущества до развода

Если общая имущественная масса делится до развода (например, посредством заключения соглашения о разделе имущества супругов), то часть неразделенной собственности и та часть, которая была нажита после раздела в дальнейшем, признается совместно нажитым имуществом.

Порядок расчета долей

Брачный договор, заключенный между супругами, может содержать условие, согласно которому после развода супруги должны получить равные доли из общего имущества.

Суд, рассматривающий дело о разделе общего имущества, не всегда обязан руководствоваться началами равенства долей. Он, прежде всего, исходит из интересов:

  • Детей, не достигших 18 лет.
  • Супругов, имеющих веские причины для получения большей доли. Среди таких причин закон указывает на неполучение гражданином доходов или расходование вторым супругом средств, что приносило значительный ущерб семейным интересам. 

***

Таким образом, важнейшую роль при разделе собственности играет то, как было приобретено имущество, и его вид. Кроме того, существено наличие несовершеннолетних детей. Чтобы избежать конфликтов, целесообразно составить соглашение о разделе имущеста, в котором прописать все вещи, которые вы хотите поделить, и их будущую принадлежность.

Еще больше материалов по теме — в рубрике «Развод».

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nsovetnik/kak-delitsia-imuscestvo-pri-razvode-kak-deliatsia-kredity-pri-razvode-5daca96ec05c7100adaaaf6e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.