Как двигается очередь на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий в Балашихе: с чего начать, куда обратится?

Как двигается очередь на улучшение жилищных условий

В улучшение жилищных условий по разным причинам нуждаются многие граждане нашей страны. У кого-то это вызвано ветхим состоянием жилья, у кого-то недостаточного метража жилплощади, у кого-то пополнением семьи.

Для нашего государства вопрос предоставления бесплатного жилья стоит очень остро, поэтому его выполнение далеко не всегда является примером.

Иначе не было бы столько исковых заявлений от граждан о незаконном отказе в предоставлении законного жилья!

Кому по закону положено улучшение жилищных условий?

Людям, проживающим в жилых помещениях, метраж которых ниже 12 кв.м. на одного человека. Гражданам, проживающим в аварийном и ветхом жилье. Людям, проживающим с тяжелобольными хроническими заболеваниями лицами. Люди, не имеющие собственного жилья, которые проживают в условиях несоответствующих нормам. С наступлением совершеннолетия жилье положено детдомовцам и детям без родителей при потере опекуна. Людям, проживающим на одной жилплощади с некровными родственниками. Ветеранам боевых действий и ВОВ, не имеющим надлежащего жилья.

Для того чтобы сделать первый шаг на улучшение своих жилищных условий, гражданину нужно обратится в администрацию своего района с заявлением на улучшение жилищных условий, бланки и образцы заявлений есть в жилищном отделе администраций.

Документы, которые нужно подать вместе с заявлением:

• Копии и оригиналы документов удостоверяющих личность заявителей.

• Документы на имеющиеся жилье в собственности или в найме (выписка ЕГРН, свидетельство о регистрации, что есть..)

• Выписка от администрации о регистрации по месту жительства.

• Выписки с мест работы или учебы.

• Справки о признании семьи малоимущей, справки об аварийности жилья.

• Копии СНИЛС, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.

После подачи документов администрация их рассматривает в течении 30 дней по законодательству. По истечении этого времени приходит либо отказ, либо одобрение на постановку в очередь на улучшение жилищных условий.

Не редки случаи, когда приходит отказ на постановку в очередь на улучшение жилья, в таком случае мы рекомендуем, обратится к юристу, для начала хотя бы за консультацией, так как отказы часто бывают неправомерными!

Юристы для обжалования отказа в постановке на улучшение жилищных условий в Балашихе:

Изменить городДобавить специалиста
Бесплатная консультация юриста по телефону
8 (800) 700-99-56 доб. 602

Без выходных. 24 часа в сутки.
Помощь юриста, адвокат, консультации по телефону
8-800-551-81-61

Без выходных. Круглосуточно. Консультация бесплатно
Юрист по жилищным вопросам в Балашихе
+7 (965) 260-76-07

Балашиха, ул. Свердлова, 50пн-пт – 10:00 – 19:00вс – 11:00 – 16:00
Юридическая компания Туров и партнеры
8 (800) 555-52-07 Балашиха, Заречная ул., 22пн-пт – 09:00 – 18:00
Адвокат Юрист по жилищным вопросам
+7 (929) 512-66-51

Балашиха, Звёздная ул., 8пн-пт – 10:00 – 19:00, сб – 10:00 – 16:00
Юридические услуги
+7 (985) 414-39-01

Балашиха, ул. Свердлова, 19Апонедельник-воскресенье – 10:00 – 19:00
Юрист по жилищным вопросам
+7 (905) 057-50-54

Балашиха, ул. 40 лет Победы, 33
Юрист по жилищным вопросам
+7 (926) 788-37-78

Балашиха, ул. Свердлова, 38пн-пт – 10:00 – 18:00
Региональная юридическая компания
+7 (925) 000-79-16 Балашиха, Советская ул., 42, Офис 118понедельник-суббота – 09:00 – 18:00
Юридические услуги
Балашиха, Спортивная ул., 17
Аргумент
+7 (926) 788-37-78

Балашиха, ул. Свердлова, 38понедельник-суббота – 09:00 – 18:00
АБ Юридический кабинет
+7 (905) 500-17-80

Балашиха, Советская ул., 36понедельник-воскресенье – 08:00 – 23:00
Юридическая компания “Эгида”
+7 (906) 794-25-41 Балашиха, Балашихинское ш., 10пн-пт – 09:00 – 18:00вс – 10:00 – 14:00

Любые вопросы по улучшению своих жилищных условий вы можете задать дежурным юристам через форму ниже. Это уникальная форма объединяет сотни юристов по всей нашей стране, извещения получать все юристы, ответ придет от юристов из вашего региона, которые сталкивались с особенностями получения льгот и субсидий на улучшение своих жилищных условий.

Бесплатная консультация юриста по вопросам улучшения жилищных условий:

Цены на услуги юристов по жилищным вопросам в Балашихе:

Онлайн консультации либо по телефонуБесплатно
Консультации без предварительной проработки вопроса – устноот 0 до 1000 руб.
Подготовка документов для подачи запроса на улучшение жилищных условийот 1500 рублей
Представительство юриста на переговорах с администрациейот 1500 рублей/час
Подготовка документов для начала суда по жилищным вопросам (исковые заявления, подбор документов и т.д.)от 2500 рублей
Участие в судебном заседанииот 2500 рублей
Участие в жилищном споре по вопросам ветхого и аварийного жильяот 3000 рублей
Выезд на аварийный объект и разговор с представителями гос.органовот 2500 рублей
Участие в судебном разбирательстве по отказу в постановке на получение жильяот 2500 рублей

Цены – жилищные юристы в Новороссийке

Как рассчитать возможность претендовать на улучшение жилья?

Например, семья из четырех человек проживает в комнате в общежитии площадью 10 кв.м. И у одного из супругов есть доля в другой квартире или еще одна комната в коммуналке площадью 9 кв.м. Итого имеем 19 кв.м на 4 человек, соответственно на каждого по 4,75 кв.м, что ниже положенных 12 кв.м. В таком случае семья имеет полное право подать запрос на улучшение своих условий проживания!

С помощью чего можно улучшить свои жилищные условия?

✓ Материнский капитал. ✓ Программа молодая семья. ✓ Программа жилья для участников боевых действий и ВОВ. ✓ Сертификат для военнослужащих, работников МВД, инвалидов с рождения, многодетные семьи, чернобыльцы. ✓ Программа переселения из ветхого и аварийного жилья. ✓ Социальная ипотека для малоимущих.
Образец заявления на улучшение жилищных условий:Постановление о признании семьи в постановке на улучшение жилищных условий:

Частые проблемы возникают не из-за того, что администрация отказывает в постановке в очередь на улучшение жилищных условий, хотя это тоже частое явление, например, при оценке ветхого и аварийного жилья.

А так же загвоздка в том, что многие люди устают ждать очередь на улучшение своих жилищных условий. Именно поэтому мы рекомендуем всем обращаться за консультацией к юристу, чтобы очередь не прошла мимо. Так как у всех разная ситуация, про кого-то просто забыли, у кого что..

Главное, что администрация сама не придет и не предложит улучшить ваши жилищные условия!

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

+7 (800) 700-99-56 доб. 602
Выразите благодарность для юристов по жилищным вопросам:

Источник: http://pro-gkn.ru/uluchshenie-zhilishhnykh-uslovij/76-balashiha.html

Что такое очередь на улучшение условий проживания и кто может получить помощь?

Как двигается очередь на улучшение жилищных условий

Очередь на улучшение жилищных условий была сокращена с момента, как распался СССР. Причиной тому стали изменения в нормативной базе, а не сокращение числа желающих. Этот вопрос до сих пор интересует тех, кто стремится получить дополнительные квадратные метры.

Об очереди на улучшение жилищных условий

Если говорить о самом улучшении жилищных условий, то оно включает целый комплекс мер, которые направлены на увеличение квадратных метров жилья, либо предоставление новых объектов тем, кто рассчитывает на такую поддержку согласно законодательству.

Глава 7 в ЖК РФ описывает общий порядок, согласно которому заключается договор социального найма на муниципальное жильё.

Сама очередь на улучшение условий ведётся уполномоченным органом государственной власти. Сам орган определяется в зависимости от того, федеральной или региональной является льгота. Встать в такую очередь разрешается тем, кто не совершал действий, способных привести к ухудшению текущих условий.

Какие льготы можно получить многодетной семье? Полная информация по ссылке.

Если гражданин соответствует сразу нескольким требованиям, он может выбрать одно из них, самое удобное. Сразу в нескольких списках числиться нельзя. Жильё по договору социального найма лишь не предоставляется иностранным гражданам и тем, у кого отсутствует гражданство.

Основания для постановки на учёт

Именно договор социального найма становится основанием, по которому можно встать на учёт. К числу нуждающихся могут относиться:

  • Члены нескольких семей, между которыми нет родственных связей, но которые проживают в одном помещении.
  • Наниматель жилья, либо члены его семьи, проживающие на одной территории с теми, кто страдает хроническими заболеваниями. Или если совместное проживание невозможно из-за несоблюдения санитарных норм.
  • Граждане, проживающие на объекте, признанном аварийным.
  • Семьи, не обеспеченные нормативными квадратными метрами, которых хватает для комфортного проживания.
  • Граждане, которые не выполняют функцию собственников или нанимателей жилого помещения.

Как встать на учёт молодой семье?

Необходимо собрать документы в большом количестве, чтобы иметь возможность улучшить свои жилищные условия. Потом приступают к написанию заявления, которое отдаётся органам местного самоуправления.

Ремонт квартиры лучше делать в определённой последовательности. Об особенностях ремонта квартиры в новостройке читайте в этой статье.

Для постановки на учёт будут необходимы:

  1. Справки о подтверждении статуса сироты или состояния здоровья, если это необходимо.
  2. Подтверждение наличия или отсутствия прав собственности на жилое помещение.
  3. Информация о задолженностях по коммунальным, жилищным платежам.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. План квартиры, который оформляется в БТИ.
  6. Документ для удостоверения личности того, кто встал на учёт.
  7. Заявление о желании улучшить свои жилищные условия.

Заявление составляют, опираясь на инструкции о порядке формирования, ведения учётных дел в таких очередях. Заявление одинаково для всех и для молодых и для многодетных семей. Образцы находятся на стендах в государственных органах власти.

Что надо указать в заявлении?

  • Льготы по внеочередному предоставлению жилья, если они имеются.
  • Время, на протяжении которого заявитель проживает в квартире или по месту регистрации.
  • Жилищные условия к моменту, когда были поданы документы.

Жилищный Кодекс РФ говорит о том, что в этой ситуации следует обращаться в органы местного самоуправления, по адресу регистрации заявителя.

Один из вариантов – жилищный отдел Администрации в том или ином районе.

После подачи всех документов сотрудники учреждения проведут проверку жилья на соответствие всем требованиям. По завершению этой проверки составляют акт о состоянии жилья и условиях на его территории.

Именно такой акт становится основанием для принятия окончательного решения по поводу того, ставить на учёт гражданина или нет.

Образец заявления на улучшение жилищных условий можно скачать здесь.

Как встать на учёт нуждающимся в улучшении жилищных условий?

На что именно можно претендовать?

Семья может заключить договор по социальному найму. Им предоставляется другой объект недвижимости, взамен того, что не обладает нужными качествами. Согласно закону, одному человеку для комфортного проживания требуется не менее 18 квадратных метров жилплощади.

Например, супружеская пара может рассчитывать на получение минимум 44 квадратов. Двухкомнатная квартира с площадью не более 50 квадратных метров – то, что выдают неполным семьям, состоящим из двух человек.

Возможна ли перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме? Ответ вы найдёте в материале по ссылке.

Общая площадь увеличивается до 62 квадратных метров для тех, у кого появляется маленький ребёнок. Изолированное помещение необходимо лицам, страдающим хроническими заболеваниями.

О действующих правилах для многодетных семей

Любая многодетная семья имеет льготы при предоставлении ей жилья. Об этом говорится в Федеральном Законе. Необходимо встать на учёт и в очередь, чтобы иметь право воспользоваться своей льготой.

Условия для получения льгот прописывается отдельно для каждого из регионов. Для получения жилья заключаются договоры, по безвозмездному пользованию, либо на социальный найм.

В некоторых регионах возможна постановка в очередь льготников, либо предоставление квартир вне таких очередей. Государственная помощь доступна тем, у кого есть трое и больше детей, не достигших возраста 18 лет.

Как узнать год постройки дома? Способы получения этой информации смотрите здесь.

Кто вообще имеет право на участие в таких программах?

  • Граждане Российской Федерации.
  • Имеющие регистрацию по определённому адресу на протяжении некоторого времени.
  • Те, кто на протяжении последних пяти лет не ухудшал свои условия проживания намеренно.
  • Группы малоимущих многодетных семей.
  • Многодетные семьи, проживающие на объекте, который был признан непригодным для дальнейшего проживания.
  • Те, у кого есть в собственности жильё, но его не хватает для комфортного проживания каждого из членов.
  • Те, у кого нет собственного жилья. Или есть, но только с правом социального найма.
  • Документы можно представить любые, если они доказывают право на получение льгот.

Акт обследования жилищно-бытовых условий.

Учёт после совершеннолетия

Раньше действовало правило, что дети после достижения совершеннолетия могли отдельно претендовать на улучшение жилищных условий. Очередь при достижении этого требования просто разделялась.

Эти правила продолжают работать и сейчас. Они распространяются и на тех, кто заключил брак до наступления совершеннолетия.

Но помощь от государства получают только те, у кого нет в собственности дополнительного имущества с оформленным правом собственности.

Как рассчитать подоходный налог с продажи квартиры? Примеры расчётов и формула по ссылке.

При проживании в коммунальном и социальном жилье

Раньше право постановки на учёт было у каждого, кто проживает на территории коммунальной квартиры. Теперь нужно дополнительно доказать, что за собственником закреплена жилая площадь менее чем в 15 квадратных метров.

Теперь из общего результата вычитают площадь, которая имеется в наличии на момент подачи заявления.

В статье 54 Жилищного Кодекса закреплены законные причины, по которым заявителю могут отказать. Например, если не были использованы документы, подтверждающие наличие права.

Или когда установлено, что лицо самостоятельно ухудшило условия для получения льготы. В последней ситуации после совершённых действий должно пройти не менее пяти лет, прежде чем заново можно будет подать документы.

Что такое субсидия? Определения понятия и правила получения вы найдёте в данной публикации.

Других оснований для отказа на законодательном уровне не предусмотрено. Исключение – указания на них в нормативных актах по конкретным субъектам РФ.

Образец сводной справки о заявителе, нуждающемся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

Сколько в среднем ждут в очереди на улучшение жилищных условий?

Порядок постановки в такие очереди определён Правительством РФ. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение после того, как по всем правилам подано соответствующее заявление. Отрицательное или положительное решение принимается максимум через 30 дней.

В письменном виде результат отправляется заявителю.

Что касается ориентировочных сроков по получению жилья, то они находятся в пределах 15-20 лет. Лишь в некоторых случаях временные промежутки сокращаются:

  • Если в составе семьи есть граждане с тяжёлыми хроническими заболеваниями.
  • Кто-то проживает в помещении, чьё состояние угрожает здоровью.

Информацию о том, как встать на очередь на улучшение жилищных условий вы также можете найти в данном видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/chto-takoe-ochered-na-uluchshenie-uslovij-prozhivaniya-i-kto-mozhet-poluchit-pomoshh.html

Вопросы улучшения жилищных условий

Как двигается очередь на улучшение жилищных условий

Как встать на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст.

51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются малоимущие граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Решение о признании семьи нуждающейся в жилых помещениях принимает орган местного самоуправления в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения, действующей на территории данного муниципального образования.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления.

Основания и порядок признания семьи малоимущей регулируются Законом Московской области от 22.12.

2017 № 231/2017-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее – Закон Московской области).

В соответствии со ст.

49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлен Законом Московской области от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (далее – Закон).

Пунктом 1 ст. 2 Закона определено, что на учет принимаются граждане Российской Федерации, имеющие место жительства на территории Московской области не менее пяти лет, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и признанные малоимущими в соответствии с Законом Московской области.

Указанными нормативными правовыми актами органы местного самоуправления Московской области руководствуются при принятии решений, касающихся признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и ведения учета таких граждан.

Согласно ч. 1 ст. 2.1. Закона с целью принятия на учет гражданин подает заявление о принятии на учет в орган местного самоуправления по месту своего жительства или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ).

Таким образом, в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях гражданину необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования по месту жительства или МФЦ и представить документы, перечень которых установлен ст. 5 Закона Московской области и ст. 2.1. Закона.

Как признаться малоимущим в целях постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Малоимущими признаются граждане Российской Федерации, имеющие место жительства на территории Московской области, если размер доходов и стоимости имущества гражданина либо размер среднедушевого дохода семьи и стоимости имущества семьи ниже или равен величине порогового значения доходов и стоимости имущества (п. 1 ст.

4 Закона Московской области от 22.12.

2017 № 231/2017-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее-Закон).

В соответствии с п. 2 ст.

4 Закона, гражданин с целью признания его малоимущим подает заявление в орган местного самоуправления по месту своего жительства или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

С заявлением должны быть представлены документы, указанные в ст. 5 настоящего Закона (за исключением документов, которые запрашиваются органом местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия), а именно:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина и личность членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий), а также для малолетних членов семьи – свидетельство о рождении и документы, подтверждающие наличие у них гражданства Российской Федерации;

2) документы, подтверждающие семейные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членом семьи);

3) документы, содержащие сведения о месте жительства, а в случае отсутствия таких сведений в паспорте или ином документе, удостоверяющем личность, – выданный органом регистрационного учета граждан Российской Федерации документ, содержащий сведения о месте жительства, либо решение суда об установлении факта постоянного проживания;

4) согласие на обработку персональных данных гражданина, членов его семьи;

5) документы, свидетельствующие об изменении фамилии, имени, отчества (в случае, если гражданин, члены его семьи изменили фамилию, имя, отчество);

6) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования гражданина и членов его семьи;

7) выписку из домовой книги, содержащую сведения о лицах, проживающих по месту жительства гражданина, членов его семьи;

8) копию финансового лицевого счета;

9) документы, содержащие сведения о расходах гражданина, членов его семьи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в расчетном периоде;

10) документы, подтверждающие доходы гражданина, членов его семьи;

11) документы, подтверждающие наличие зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации транспортных средств, за исключением автомототранспортных средств и прицепов к ним (ПТС);

12) справку об отсутствии права собственности на жилые помещения, выданную органом, осуществляющим технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда субъекта Российской Федерации, в котором проживал гражданин и члены семьи гражданина до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

13) сведения из территориальных органов Федеральной налоговой службы
о размере оплаченных налогов и сборов в расчетном периоде.

Порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации. 

На основании Закона Московской области от 12.12.

2005 № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (далее – Закон) ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими должностными лицами.

Списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также информация о количестве жилых помещений, поступивших в муниципальный жилищный фонд, размещены на официальных сайтах органов местного самоуправления Московской области, осуществляющих учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с требованиями, указанными в ч. 12, 13 ст. 2.3 Закона.

Реализация жилых помещений во вновь строящихся домах осуществляется по договорам долевого участия, а именно за счет собственных средств граждан, заключивших вышеуказанные договоры с застройщиком.

Администрация муниципального образования не является застройщиком и соответственно не получает жилые помещения в муниципальную собственность.

Таким образом обеспечение жильём граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за счет средств муниципального жилищного фонда осуществляется крайне медленно.

Сроки предоставления органами местного самоуправления жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, а также гражданам, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. 

Таким образом, в случае предоставления гражданином в орган местного самоуправления документов, подтверждающих его право на внеочередное обеспечение жильем, жилое помещение по договору социального найма предоставляется вне очереди.

Действующее законодательство Российской Федерации исключает возможность применения дифференцированного подхода к решению жилищного вопроса граждан с учетом конкретных обстоятельств, не регламентированных нормативными актами. Несоблюдение установленного порядка предоставления жилья повлечет нарушение конституционных прав граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья в более ранние сроки.

Для получения необходимых консультаций по жилищному вопросу гражданину необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Возможно ли обжаловать решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

На основании Закона Московской области от 12.12.

2005 № 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (далее – Закон) ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими должностными лицами. Решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимается органом местного самоуправления в соответствии с имеющимися полномочиями.

Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

При этом, согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.

2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, поставленные на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года могут быть сняты с указанного учета по основаниям, предусмотренным п.п.

1, 3-6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Необходимо отметить, что в соответствии с ч. 2 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 5 Закона решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях могут быть обжалованы гражданами в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Таким образом, по вопросу несогласия с решением органа местного самоуправления о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, гражданин вправе обратиться в судебные органы.

Как приватизировать жилое помещение в общежитии?

Жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, который представляет собой совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилфондов (п. 2 ч. 3 ст. 19, п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такие помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Соответственно, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст.

105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, у значительной части граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, трудовые отношения, на основании которых им было предоставлено право проживания в общежитиях, давно утрачено.

Источник: https://mosreg.ru/dokumenty/obrashcheniya-grazhdan/otvety-na-naibolee-chasto-vstrechayushchiesya/uluchshenie-zhilishnykh-uslovii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.