Как и где составить завещание на квартиру

Содержание

Оформление завещания на квартиру

Как и где составить завещание на квартиру
Узнать цены на услуги юриста по наследственным делам

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса правильно и с соблюдением всех норм, мы расскажем в данной статье.

 Жилищный вопрос всегда был спорным, особенно когда дело доходит по получения квартиры по наследству одновременно несколькими наследниками.

Наследодатель еще при жизни может позаботиться о том, кому достанется его гнездышко после кончины и в каких долях без переоформления квартиры при жизни, обратившись к нотариусу и совершив оформление завещания на квартиру.

Завещание на квартиру ничем не отличается от завещания на любое другое имущество. Составляется оно в письменной форме, при этом подлежит нотариальному заверению. Есть исключительные случаи, когда закон допускает заверение ее иными лицами, перечень которых также содержаться в законе и вытекает из выполнения ими должностных (служебных) обязанностей.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по наследственным делам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 85 78 03

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по наследственным делам

При этом конкретных строгих требований законодатель не предопределяет. Так, изложение осуществляется завещателем или иным уполномоченным им дееспособным лицом, чаще всего самим нотариусом, в произвольной форме. Исключено привлечения к составлению текста завещания наследников.

Сам текст завещания должен быть предельно ясным, исключающим двоякое толкование, неточности  и т.д. Это обусловлено тем, что вступает в силу завещание и подлежит исполнению уже после кончины завещателя – первоисточника своей воли.

Пояснить свою волю и устранить сомнения в толковании он уже не сможет.

Поэтому привлечения нотариуса также призвано устранить неточности, поскольку последний перед удостоверением завещания разъяснит значение всего изложенного в завещании и сам оценит с точки зрения буквальности толкования.

В завещании на квартиру стоит отразить:

  1. Развернуто анкетную информацию о наследнике или наследниках, а также степени родства. Это означает, что фамилия, имя и отчество не подлежат сокращению.
  2. Сведения о долях каждого наследника, если их несколько.
  3. Развернутую информацию о квартире, которая подлежит переходу к наследнику или наследникам. Это означает, что подлежит указать точный адрес и технические характеристики помещения.
  4. Не стоит забывать указывать развернутую информацию о самом завещателе, а также проставлении отметки о дате, месте составления такового и личной подписи.
  5. Кроме того, при желании завещатель может возложить на наследника какие-либо обязанности, которые будут выступать условием вступления в наследство. В юридической доктрине это:
  6. Завещательный отказ, когда, например, завещая квартиру, наследник должен позволить пожизненно проживать в ней оговоренных завещателем лиц.
  7. Завещательное возложение, обязывает выполнять какие-либо действия, например, уход за питомцем умершего.

Процесс оформления завещания

Оба вида завещания, закрытое и открытое, предполагают его удостоверение нотариусом, который в первую очередь призван убедиться в дееспособности завещателя. Поэтому на кануне обращения к нотариусу по вопросу удостоверения завещания стоит избегать употребление мед.препаратов, алкоголя и т.д., поскольку это может привести нотариуса к сомнениям в дееспособности.

Кроме того, обращение лиц престарелого возраста – старше 70 лет, предполагает предоставление справки из психоневрологического диспансера, в ряд случаев нотариус может попросить такую справку предоставить и от лиц достигших возраста в 55-60 лет.

Открытое завещание составляется в присутствии нотариуса как самостоятельно, так и нотариусом. Все зависит от желания завещателя. На выходе должно получиться два идентичных текста завещания. Поскольку одно подлежит передаче нотариусу, а второе будет оставаться при завещателе.

Закрытое завещание составляется исключительно завещателем и передается нотариусу в запечатанном конверте. На конверте нотариус учинит удостоверительную надпись. Вся эта процедура предполагает присутствие еще и двух свидетелей, которые также оставят свои подписи на конверте.

Любое завещание после удостоверения подлежит регистрации в специальном реестре.

Как оформить завещание на квартиру

Правовая природа дарения и завещания отлична друг от друга и не смотря что преследуется итоговый результат – передать в собственность конкретному лицу квартиру, принадлежащую на этом праве себе, есть нюансы, которые до принятия решения стоит знать:

  1. Завещание – акт воли и одностороння сделка не требующая ни согласия ни ведома того, кто в завещании будет указываться наследником, дарение – двусторонний договор, где обе стороны достигают своего рода договоренностей;
  2. Правовые последствия по завещанию, т.е. переход прав собственности на квартиру, связаны исключительно с кончиной наследодателя. Договор дарения вступает в силу с момента его оформления и подписания сторонами.
  3. При оформлении завещания на квартиру, документов, которые удостоверяют права на эту квартиру, предоставлять не требуется. Дарение предполагает совершение ряда бюрократических процедур, связанных с предоставлением подтверждающих документов, оформлением договора, его регистрации и т.д.
  4. Завещание всегда можно изменить при жизни завещателя, если его воля изменится в силу каких-либо причин и мнение наследника роли не играет, он даже может и не знать о существовании завещания. Договор дарения, после заключения отменить фактически нельзя (исключение по суду признание сделки недействительной), если конечно одаряемый не захочет добровольно возвратить подаренное.

Получается, что завещание выступает своего рода гарантом прав завещателя как собственника квартиры от родственников, которые стремятся обзавестись недвижимостью во чтобы то ни стало.

Оформление завещания отличный способ урегулировать при жизни вопросы, связанные с переходом прав на собственность после смерти, без угрозы нарушения своих прав до кончины. К тому же его оформление ни  чему не обязывает завещателя и дает возможность в любую минуту переписать завещание, изменить субъектный или объектный его состав.

Полезная информация по наследственным делам

Источник: https://advocate-service.ru/zaveshhanie/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Как оформить завещание квартиры родственнику?

Как и где составить завещание на квартиру

Составление завещания является добровольным делом каждого гражданина, и отражает его волеизъявление относительно имеющегося имущества, в частности, квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Человеку, принявшему решение оформить такой документ, нужно обратиться в любую нотариальную контору и написать завещательный акт, в котором подробно расписать свою последнюю волю.

Завещание квартиры родственнику — как оформить?

Каждый владелец собственности, к примеру, квартиры, имеет право на составление завещания.

Причем на основании законодательства РФ, в этом документе наследниками допускается указать:

  • одного из родственников, в частности, сына или дочь;
  • нескольких родственников, например, мужа (жену) и всех детей;
  • лиц (одного или нескольких), которые не состоят с гражданином в родственных отношениях, к примеру, друзей, соседа, коллег по работе и прочих.

Важно: наследодатель самостоятельно определяет в каких долях квартира после его смерти отойдет наследникам.

Перед тем как составлять завещание, специалистами в этой области рекомендовано:

  • Тщательно продумать, кого из родственников или иных людей наследодатель желает указать в документе.
  • Проанализировать в каких долях имеющееся имущество отойдет наследникам после его смерти.

Если не указать доли, то квартира будет делиться поровну. 

  • Выбрать нотариальную контору.

Совет: рекомендовано посетить юриста и подробно проконсультироваться с ним по поводу правильности оформления завещательных документов, а также, к каким плюсам и минусам это может привести. 

Порядок действий

Когда гражданин убедился в своем намерении оформить завещание, выбрал лиц, кому перейдет его квартира после смерти, требуется:

  1. Составить завещательный акт.
  2. В этом документе подробно отразить свое волеизъявление, касающееся недвижимости.
  3. Удостоверить завещание в нотариальной конторе.
  4. Оплатить услуги нотариусов.

Важно: оформлять завещательные документы никакие сторонние лица или посредники не имеют права.

Необходимые документы

Каждому гражданину для составления завещательного акта необходимы следующие документы:

  • Оригинал паспорта.
  • Документы доказывающие, что лицо является собственником имущества, которое желает завещать.

К примеру:

  • договор купли – продажи;
  • договор дарения;
  • постановление суда.

Документы доказывающие, что недвижимость не находится под арестом или в залоге у банков.

Совет: стоит заранее ознакомиться, какие документы понадобятся для составления завещания.

Как составить завещание?

Каждый дееспособный гражданин, имеющий личную собственность, может составить завещательный акт нескольких видов:

  • Открытый – составляется в нотариальной конторе и его содержание известно нотариусам.
  • Закрытый — наследодатель лично пишет свое волеизъявление, которое станет известно после его смерти.

При закрытом виде содержание акта для нотариуса недоступно.

  • Условный — гражданин при заполнении завещательного акта четко прописывает условия, при которых квартира или иное имущество отойдет наследникам после его смерти.

Вне зависимости от вида в этом документе следует прописать:

Информацию о наследодателе:

  • ФИО;
  • серию и номер паспорта;
  • адрес регистрации;
  • дату рождения.

Сведения об имуществе, которое перейдет наследникам, в частности:

  • адрес, по которому располагается квартира;
  • ее метраж;
  • количество жилой площади.

Особые условия наследования (если имеются).

Перечень родственников (или иных лиц), кому квартира перейдет после смерти наследодателя:

  • ФИО каждого из наследников;
  • их паспортные данные;
  • даты рождения.

Личная подпись.

Совет: образец составления завещания можно попросить в нотариальной конторе или воспользоваться специальными сайтами.

Нотариальное удостоверение завещания

Согласно законодательству РФ в нотариальной конторе проводятся следующие действия по удостоверению документа:

  • Проверка наследодателя на дееспособность.

Нотариусы самостоятельно оценивают дееспособность гражданина в ходе предварительной беседы. Если при личном общении поведение человека покажется странным, то у него могут запроситься справки из медицинских учреждений, подтверждающие психическое здоровье.

  • Прочтение вслух волеизъявления указанного в завещательном акте.

Важно: если завещание закрытого типа, то оно передается в запечатанном конверте и его содержание остается неизвестно никому.

Уточнение у наследодателя является ли его желание добровольным, а также понимает ли человек, что именно он указал в завещании.

Подписание завещательного акта. Свои подписи ставят:

Участие свидетелей не является обязательным условием, однако если такие лица присутствуют, то они также ставят свои подписи на документе.

  • душеприказчик (если имеется).

После этого нотариусом:

  1. Заверяется каждая подпись.
  2. Завещанию присваивается порядковый номер и проставляется текущая дата.
  3. Завещательный акт заносит в единый реестр наследственных дел.

Важно: составление документа идет в двух экземплярах. Один остается в нотариальной конторе до смерти наследодателя, а второй передается в руки человеку, который составил завещание.

В соответствии с законом РФ заверить такой документ также имеют право:

  • Главный врач медицинского учреждения.
  • Капитан судна.
  • Командир воинской части.
  • Начальник колонии.
  • Руководитель исследовательской экспедиции.

Важно: такие граждане имеют право прибегать к удостоверению, если составитель завещания в силу многих причин не может обратиться к нотариусам. В противном случае документ будет считаться недействительным.

Стоимость оформления

На федеральном или региональном уровне не устанавливаются единые расценки за оформление завещательных документов. Каждая нотариальная контора самостоятельно определяет стоимость таких услуг.

Однако в среднем гражданину придется заплатить:

  • за услугу по составлению документов;

В среднем стоимость идет 1000 – 1300 за один лист.

  • за удостоверение завещания.

Примечание: удостоверение обойдется около 100 – 150 рублей.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

При составлении завещания на квартиру человеку нужно проанализировать все положительные и отрицательные моменты этого действия.

К основным плюсам относится:

  1. В документе можно прописать любое лицо, которому после смерти завещателя перейдет квартира.
  2. У наследодателя сохраняется пожизненное право на:
  • проживание в этом объекте недвижимости;
  • сдачи его в аренду;
  • продажи и прочего.

Важно: если человек надумает квартиру продать, то право любого наследника, указанного в завещательном акте, автоматически аннулируется.

  • Допускается указать сопутствующие условия передачи недвижимости после смерти, например, обязательство по уходу за домашним питомцем.

Однако у такого документа есть отрицательные стороны, главными являются:

  • Волеизъявление можно оспорить в судебном порядке прямым наследникам.

Вне зависимости от того, кто фигурирует в завещании, есть лица, за которыми сохраняются права на недвижимость:

  • дети до 18 лет;
  • мать и отец, достигшие пенсионного возраста;
  • недееспособные иждивенцы.

За вступление в наследство придется заплатить денежные средства.

Важно: родственникам придется заплатить 0.3% от стоимости квартиры, но не больше, чем 100 000 рублей.

Вместе с недвижимостью переходят все имеющиеся обязательства и долги, например, за неоплаченные коммунальные услуги.

Совет: перед оформлением завещательного акта лучше проконсультироваться с юристами, а главное, совместно со специалистом проговорить все плюсы и минусы.

Что лучше — завещать или подарить квартиру родственнику?

Ответить однозначно, что лучше завещать или подарить квартиру родственнику довольно сложно. Перед принятием решения следует знать, что при дарении:

  1. Права на объект недвижимости сразу переходят его новому владельцу.
  2. Если люди не состоят в близком родстве, то человеку, на которого оформлена дарственная, придется заплатить государству 13 % от стоимости квартиры.
  3. Если объект недвижимости находится в совместной собственности, то составить дарственную без согласия остальных владельцев не получится.

Важно: после регистрации в Росреестре договора дарения оспорить его в суде будет довольно сложно.

Если квартиру завещать, то:

  • права на нее перейдут только после смерти завещателя;
  • можно передумать и аннулировать этот документ в любой момент;
  • родственнику придется ждать полгода после смерти наследодателя для вступления в права на недвижимость.

Совет: лучше посоветоваться с юристами, как поступить правильней в конкретной ситуации.

Любой дееспособный гражданин имеет право завещать свою квартиру. Главное, перед составлением такого документа внимательно проанализировать все плюсы и минусы, а также проконсультироваться с нотариусами, как грамотно оформить завещательный акт.

Блиц – советы:

  • внимательно подумать стоит ли составлять завещание, а также кому достанется после смерти недвижимое имущество;
  • после утверждения нотариусами завещательного акта допускается его аннулировать, изменять и вносить любые поправки;
  • стоить помнить, что любое завещание прямые наследники имеют право оспорить в суде.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/kak-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru-rodstvenniku.html

Составляем завещание на квартиру

Как и где составить завещание на квартиру

Владельцам собственных квартир зачастую приходится сталкиваться с проблемой, касающейся того, что будет происходить с жилплощадью, когда самих владельцев не станет.

Большинство людей зарабатывают на собственные квадратные метры упорным и длительным трудом, поэтому волнуются за свои квартиры и задаются вопросом, как оформить завещание на квартиру на близкого человека.

Зачастую заранее обращаются к специалистам с задачей составить завещание на квартиру.

Особенности документа

Благодаря тому, что законодательство в этой сфере доступно и четко регламентировало правовой порядок наследования недвижимого имущества, при поддержке опытных юристов несложно правильно составить документ, именуемый завещанием квартиры.

Этот документ не только позволит близкому, родному для собственника человеку законно стать владельцем квартиры после смерти непосредственного владельца жилплощади, но и поможет в защите прав самого завещателя.

Документ, именуемый завещанием, имеет ряд отличительных свойств:

  • Человек, который хочет посредством составления завещания передать права собственности на квартиру, не теряет своих прав на нее. Это значит, что владелец после написания завещания может продолжать проживать в завещанной квартире, сдавать ее в аренду, продать или подарить жилплощадь по своему желанию. Указанный в завещании человек станет законным владельцем только после смерти завещателя, поэтому не может совершать с недвижимостью никаких действий до вступления документа в юридическую силу.
  • Достоверным завещание считается только после заверения документа нотариусом при условии обязательного присутствия завещателя. Нотариус завещание на квартиру при составлении оформляет по всем правилам завещания, потребует от завещателя документ, удостоверяющий личность (паспорт, идентификационный номер) и оригиналы документов, подтверждающих владение недвижимостью. А от пенсионеров справку о том, что завещатель находится в здравом психическом состоянии.
  • Если требуется, завещатель может изменять, отменять или дополнять документ так же в присутствии и с подтверждением нотариуса.
  • Документ действителен даже при незнании о нем наследников.
  • Другие претенденты на недвижимое имущество имеют право оспаривать в установленном законом порядке завещание в суде.

Цель составления завещания

Вопреки бытующему мнению, не всегда возможно законное распределение прав на владение имуществом после смерти владельца. В ряде случаев это вовсе невозможно.

Например, если между наследниками нет согласия по поводу разделения собственности или у владельца нет родственников, но есть близкие люди, которым он хотел бы завещать свою жилплощадь.

В таких случаях составление завещания поможет решить все проблемы, связанные с правами на собственность.

Для самого завещателя этот документ также дает возможность в равных долях определить объемы владения собственностью для наследников или обеспечить выполнение каких-либо условий после своей смерти.

Например, обеспечение уходом и проживанием или финансовой поддержкой близких или любимых питомцев сделать обязательным условием при наследовании квартиры. Если наследник отказывается выполнять условие, его права на жилплощадь аннулируются.

Внимание!

Также, составления завещания исключает возможность будущих владельцев производить какие-либо действия с квартирой до вступления документа в юридическую силу. А это означает, что только владелец может полноправно распоряжаться собственностью по своей воле.

Таким образом, человек, составляющий документ, может быть уверен в благополучии всех близких после наступления его кончины.Документ защищает не только права наследников, но и права владельца жилплощади.

Правила написания

Грамотно составить завещание поможет опытный нотариус. Документ составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, а второй у завещателя.

Это позволит вносить поправки по требованию самого завещателя либо и вовсе отменить завещание.

Закон требует указывать в завещании такие данные:

  • Фамилию, имя, отчество завещателя.
  • Дату рождения.
  • Адрес места постоянного жительства.
  • Данные, указанные на первой странице паспорта (где, кем, когда выдан документ).
  • Информацию о наследниках.
  • Описание жилплощади.
  • Дату составления документа (важно не допустить ошибки в этом пункте, так как если будут ошибки в данных о дате и месте составления завещания, возможно признание документа недействительным).

Также с наследуемой жилплощадью завещатель может указать и передать наследнику обременения в виде долгов по коммунальным платежам, выплат по ипотечному кредиту, права на постоянное проживание членов семьи. Снимаются обременения с наследника только при отказе от прав на имущество.

Изменение или отмена

При желании наследодатель имеет право изменить или аннулировать составленный документ.

При заверении нотариусом изменений в завещании предыдущая версия становится недействительной.

Если при вступлении документа в законную силу возникают споры наследников по этому поводу, действительной признается самая последняя версия завещания. Об этом нужно помнить при указании даты составления.

Процедура и стоимость оформления

Для человека, составляющего завещание, важно владеть элементарной грамотностью в вопросе оформления этого документа во избежание негативных последствий и спорных вопросов.

Поэтому необходимо пользоваться консультацией опытных юристов.

В случаях, когда завещатель хочет оставить содержание документа в тайне даже от нотариуса, возможно заверение двумя свидетельскими подписями запечатанного конверта и помещение его нотариусом в специальную упаковку с указанием паспортных данных всех, кто участвует в данном процессе, даты и места составления завещания.

Оно будет открыто только после смерти завещателя. Такой документ имеет опасность быть составленным юридически неверно и воля наследодателя не будет не выполнена.

Предупреждение

Во избежание таких ситуаций необходимо воспользоваться стандартной процедурой заверения двух примеров документа, один из которых хранится нотариусом, а второй завещателем.

Когда посещение нотариуса является невозможным для наследодателя, предоставляется услуга вызова специалиста, но оплата при этом возрастает.

Стандартная стоимость оформления завещанной собственности ограничивается 0,3 % стоимости самого жилья для наследников первой очереди и 0,6% для остальных. Но эта сумма не может превысить 100 000 рублей.

Случаи, позволяющие признать завещание недействительным

При наличии общей или специальной причины документ, именуемый завещанием, может быть признан недействительным.

К общей причине относятся:

  • ошибки в оформлении;
  • недееспособное состояние сознания завещателя;
  • составление документа не по собственной воле.

К специальной причине относятся:

  • раскрытие тайны завещания и, как следствие, видоизменение воли наследодателя;
  • заверение подписью документа не завещателем, а другой личностью;
  • отсутствие нужных свидетелей.

Для того, чтобы в суде доказать недействительность завещания, необходимо иметь все документы и свидетельские показания, подтверждающие наличие вышеуказанных причин.

Только решение суда является правовым ответом на все вопросы, возникающие у потенциальных наследников при вступлении документа в юридическую силу.

Итак, составление завещания можно считать правовым подспорьем для защиты прав наследодателя и наследников на распоряжение собственной недвижимостью.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/zaveshhanie-na-kvartiru.html

Завещание на квартиру в 2020 году

Как и где составить завещание на квартиру

19 апреля 2020, в 08:06

Слово «наследство» привлекает людей, они представляют дома и миллионы, оставляемые покойными родственниками. Согласно законодательству, любой взрослый гражданин вправе написать завещание и изъявить так свою волю.

Впоследствии, документ вскрывают, указанные там люди следуют инструкциям, оставленным автором. Наследование недвижимости более тонкий момент.

Поэтому сегодня разберем один из заданных вами вопросов – как составлять завещание на квартиру, плюсы и минусы процедуры, нюансы, недостатки и преимущества данного действия.

Определение

Согласно законодательству РФ, взрослый дееспособный гражданин вправе свободно распоряжаться имуществом, принадлежащим ему. Осуществлять различные сделки при жизни и оставить инструкции кому перейдет все после смерти, составить завещание.

Люди, решившие принять оставленное наследство, берут активы, завещанные наследодателем и автоматически его обязательства. Не погашенная ранее ипотека, оставшиеся платежи автокредита и прочие долги переходят от покойного к ним.

Завещание – документ, отражающий последнюю волю, выраженную гражданином, касающуюся принадлежащих ему активов. Автор вправе перечислить группу лиц и подробно расписать, кому что передать. Кроме родственников, он может оставить имущество посторонним людям/организациям/государству.

Чтобы документ составить юридически грамотно, потребуется помощь нотариуса. Специалист покажет примеры готовых завещаний, подскажет как четче сформулировать свои намерения и предупредит о возможных сложностях.

О чем следует помнить

Завещание – не привилегия исключительно богатых граждан, имеющих большие дома, катера или миллионы долларов. Документ может составлять любой взрослый человек, желающий распорядится принадлежащим ему имуществом заранее:

1.  Важно, чтобы автор был дееспособным и это подтверждалось соответствующими медицинскими справками.

2. Заручиться поддержкой опытного нотариуса, по окончанию копия документа будет сохранена у него. Специалист вскроет ее после смерти своего клиента.

3. Завещатель в силах самостоятельно написать, проверить и оформить документ. Знает тонкости составления, проверил состояние имущества (стоимость объектов, их количество).

Вступление в наследство по завещанию – в отдельной статье.

4. В тексте изложена воля одного определенного человека – автора. Нельзя передавать коллективное желание, неважно насколько его поддерживает супруг/га.

5. Записывать лично (печатать или писать вручную). Если пишет специалист, то под диктовку автора. Тот перечитывает документ, расписывается внизу, подтверждая так свое согласие.

Юристы советуют потом предоставить готовое завещание нотариусу и экземпляр оставить хранится там для сохранности. Специалист после изучения документа или выслушав клиента вправе попросить его принести несколько медсправок. Чтобы участники (завещатель и свидетели) подтвердили собственную вменяемость.

Основой юридической силы бумаги считается свободно выраженная воля его автора. Если он по возрасту или состоянию здоровья самостоятельно написать документ не может, разрешается помощь рукоприкладчика.

В завещании автор вправе кроме описания списка наследников, указать определенные требования. Выполнив их, названные лица смогут получить отписанное имущество.

Например, выйти замуж, достичь совершеннолетия, закончить образование. Также распоряжения, касающиеся недвижимости.

Завещатель вправе обозначить единственного главного наследника, а остальным тогда достанутся остатки. Либо распределить все поровну.

Узнать важное:  Наследники второй очереди: как делится имущество между ними

Очередь наследования

По закону существует группа обязательных наследников, обделить которых нельзя. Неважно, каких людей укажет завещатель, они вправе получить часть оставленных им активов. Это близкие родственники – родители, все дети автора (возраст неважен), супруг/га (не развелись).

Преимущества

Возможность оставить посмертные распоряжения, касающиеся имущества и других активов всегда привлекательна. Она закрепляет статус собственника, его право выразить волю и знать, что преемники обязаны будут следовать указаниям.

Плюсов данной процедуры много:

  • Завещатель вправе отменить или изменить содержание документа, когда захочет. Если задействован нотариус, достаточно уведомить его. Обычное дело, из-за изменений состава имущества или отношений автора с окружением. Меняются приоритеты, настроение и цели, соответственно, хочется закрепить это. По закону действителен последний оформленный документ. Все предыдущие автоматически аннулируются.
  • Составляется быстро и существенных расходов не требует. Процедура понятная, сложностей нет. Расходы понесут уже наследники, желающие получить завещанное имущество.
  • Собственник вправе свободно пользоваться объектами, описанными в завещании. Ведь наследники получат все потом, после смерти завещателя.
  • Возможность выдвинуть условия. Например, сохраняя определенному лицу право проживания в указанной жилплощади. Или группе лиц – родным наследодателя.
  • Гражданин вправе сделать все тайком, без уведомления остальных родственников. Это позволяет сохранить интригу и избежать угроз, скандалов или шантажа от недовольных, кого он обделяет.

В основном, преимущества процедуры касаются завещателя. По закону сохраняются его права, есть возможность переписывать документ сколько угодно. А главное – нельзя запугивать или принуждать человека, его воля должна оставаться свободной. Это подтверждает нотариус, если участвует в процессе составления данной бумаги.

Что лучше и выгоднее – дарственная или завещание – разберем в отдельной записи.

Наследникам остается 1 плюс, но существенный – получить оставляемое автором имущество и все, что он пожелает передать. Они вынуждены дожидаться его смерти и потом выплачивать госпошлину, но результат стоящий.

Недостатки

Это условия, мешающие свободно реализовать пожелания наследодателя. Да, он вправе распорядится имуществом и обозначить лиц, кому хочет передать.

Но, есть тонкости:

  • документа несложно оспорить, и недовольные наследники порой делают это. Например, доказать недееспособность или состояние опьянения завещателя.
  • Придется учесть права всех обязательных наследников, статус которых закреплен нормативными актами. Если игнорировать это, они вправе оспорить документ, ущемляя положение лица, обозначенного завещателем.
  • Оформление завещания надо производить в определенном, указанном законодательством порядке. На практике такое реализовать сложно.
  • Недостаточная грамотность автора. Желая сэкономить, люди решают сделать все самостоятельно. В итоге, написанные ими завещания впоследствии игнорируются наследниками, т.к. не считаются юридически полноценными документами.
  • Надо четко и желательно подробно описывать свои желания. В частности, указывать количество имущества, его стоимость и прочие активы. Любая неучтенная завещателем недвижимость будет поделена его наследниками между собой по закону вне его желаний.

Основной недостаток касается наследников. Лица, кто мог по закону получить больше оставляемого имущества, лишаются этого, если наследодатель решил иначе.

Альтернатива есть

Любой человек имеет предпочтения и среди группы родственников он выделяет нескольких, к кому привязан больше. Или считает их заслуженными преемниками. Как обеспечить их заранее, избежав возможных судебных разбирательств и аннулирования завещания? Выход есть – составить дарственную.

Дарение – процедура безвозмездной передачи собственности другому человеку. Причем, осуществляется сразу, после оформления документа. Одаряемый получает статус владельца и может спокойно распоряжаться объектом сделки.

Мнение остальных, исключая супруга (тот должен выразить согласие) не считается. И оспорить такой документ существенно сложнее. По закону дарственная считается конечной сделкой. К примеру, дарственная на автомобиль.

Отменить ее практически невозможно. И сам даритель жив, он может подтвердить правомерность намерений, если появятся недовольные граждане.

Минусы есть:

  • Если одаряемый сам – близкий родственник, тогда сделка действительно не имеет финансового подтекста. Если чужой, тогда ему придется выплатить налог.
  • Дарение оспорить хоть сложнее, но возможно.
  • Сделка конечная, после регистрации договора, отменить его или изменить содержание нельзя даже дарителю.
  • Если в объекте сделки – квартире даритель желает проживать дальше, ему придется оговаривать это заранее с одаряемым. Или закрепить условие в тексте документа.

Быстрота передачи прав имеет и свои минусы. Например, одаряемый – несовершеннолетний, тогда подаренным ему имуществом пока будут пользоваться родители.

Это минус дарителю, не планировавшему «осчастливить» их. Завещание же позволяет выиграть время и обозначить условия.

Сделать ребенка (к примеру внука) единственным наследником, чтобы он воспользовался наследственной массой, когда повзрослеет.

Что выбрать

Решает наследодатель. Когда завещания нет, активы умершего распределяются согласно установленному законом стандартному порядку. Делятся между группой его ближайших родственников.

Стоит ориентироваться по ситуации и человеческим отношениям. Сделки, производимые с участием родственников, часто спорные. Родные люди стараются обходится без составления расписок и прочих документов. Потом, когда отношения портятся, стороны забывают обязательства, озвученные устно.

Завещание доли

Процедура передачи доли, владельцем которой является завещатель, идентичная передачи цельной квартиры. Претендент будет долевым собственником вместо умершего.

https://www.youtube.com/watch?v=DepAYaTPMCQ

Иждивенцы наследодателя вправе рассчитывать на ½ часть оставляемого им имущества. Получается, если он владел половиной квартиры, наследники поделят ее поровну. Каждому достается ¼. Одна – выделенному наследодателем лицу, вторая – законным наследникам.

Как оспорить завещание

Основной недостаток процедуры – возможность ее оспорить потом. Недовольные родственники должны выдвинуть существенный повод и озвучить его в суде. Нельзя аннулировать документ по прихоти, когда им не нравится воля умершего.

Законными основаниями считаются:

  • Признание указанного автором наследника недостойным. К примеру, гражданин навредил наследодателю или другим претендентам.
  • Наследник игнорировал условие, выдвинутое наследодателем и это доказано.
  • Оформляя завещание, умерший не мог мыслить ясно. Был пьян или недееспособен, подвергался шантажу.
  • Наследодателя обманули, запугали или злоупотребили оказанным доверием.

В документе выражается воля не одного, а группы лиц. Еще разрабатывается возможность составления общего завещания – например, от супругов, жизням которых угрожает опасность. А так супруги должны составлять отдельные документы.

Как наследовать по закону при наличии завещания

Обделенным наследникам можно получить что-то, руководствуясь соответствующими нормативными актами.

При наличии завещания, главной считается воля умершего, но:

  • автор сам аннулировал составленный документ, но не успел/не смог написать новый;
  • главный наследник, указанный завещателем, берет часть оставляемого имущества, остальное переходит всем законным преемникам;
  • суд аннулировал оставленное завещание, т.к. была доказана невменяемость автора при написании его;
  • указанные автором лица не смогли впоследствии получить имущество – умерли, пропали, отказались;
  • в завещании описано не все имущество, остались объекты, не учтенные наследодателем;
  • документ аннулирован судом – неясно его содержание, наследодатель, составляя его самостоятельно, не смог внятно выразить пожелания или правильно оформить.

Важно! Права обделенных родственников должен подтвердить суд. Бывает, умерший специально не учел несовершеннолетних детей от прежних своих браков. Или забыл упомянуть иждивенца.

Сроки хранения завещания

Оставленный клиентом документ нотариус хранит, поместив в свой архив. Также он сберегается в специальном реестре завещаний, где сохраняется 75 лет.

Автор вправе потребовать возвращения документа или получить копию. Например, чтобы переписать его или прочесть снова. Заявки направляются в филиалы Нотариальной палаты.

Оттуда документ изымается, когда наследники предоставляют нотариусу свидетельство смерти завещателя. Нотариальная палата помогает родственникам выяснить наличие бумаги и ее местоположение.

Люди, способные заверить документ

Не заверенное завещание считается юридически недействительным. И его содержание потом учитываться не будет. Заверить его несложно, достаточно посетить нотариуса, предъявить ему документ и паспорт гражданина.

Узнать важное:  Наследники первой очереди

Если такого специалиста нет, одинаковыми с ним полномочиями обладают:

  • главврачи медучреждений;
  • капитаны судов;
  • командиры экспедиций (дальняя разведка);
  • начальники тюрем.

Таким образом, наследодатель сохраняет возможность написать юридически значимое завещание вне зависимости от своего фактического местонахождения. По возможности, гражданам предоставляется юрист или священник, но бывают исключения, когда это физически невозможно. Поэтому по закону имеется группа лиц, способных заменить нотариуса.

Если остались вопросы – будем отвечать. Делитесь информацией в соцсетях. 

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/pravo/nasledstvennoe-pravo/zaveshhanie-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.